Investieren Sie in eine der sichersten Anlageformen weltweit und
sichern Sie sich hohe steuerliche Vorteile bei niedrigem
Kapitaleinsatz. Nutzen Sie die momentan sehr günstige Marktsituation und profitieren
Sie von hohen Renditechancen.
Welche Ergebnisse erzielten Sie in den letzten 20 Jahren
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2 Berechnungen über die Rendite von Immobilien als Kapitalanlage haben wir hier angefügt:
Beispiel 1: Wohnung 63 qm Beispiel 2: Wohnung 110 qm
Eine Kapitalanlage in Immobilien ist bereits ab einem monatlich frei verfügbaren Einkommen
von ca. 200 Euro möglich.
Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen sichere und inflationsgeschützte Kapitalanlagen in Immobilien sowie Darlehen mit niedrigen Hypothekenzinsen.
Wohn-Immobilien in Deutschland als Kapitalanlage
Die aktuelle Unterbewertung der Immobilien in Deutschland sowie das historisch niedrige Zinsniveau der Darlehenszinsen bieten eine optimale Voraussetzung für eine Investition mit außergewöhnlichen Renditemöglichkeiten.
Die EZB und die OECD beziffern
das Ausmaß der Unterbewertung
deutscher Wohnimmobilien
auf fast 30%
Denkmalgeschützte Wohn-Immobilien - das attraktivste Steuersparmodell
Steuervorteile durch Sonderabschreibung
Für Kapitalanleger:
Gemäß den §§ 7h EStG (für Gebäude im Sanierungsgebiet) und 7i EStG (für denkmalgeschützte Gebäude) sind von den Modernisierungs- und Instandsetzungskosten für alle Maßnahmen bei vermieteten Gebäuden, die nach dem 31. Dezember 2003 begonnen wurden
- 8 Jahre lang je 9% jährlich (72%)
- 4 Jahre lang je 7% jährlich (28%)
d. h. in 12 Jahren insgesamt 100% von der Steuer absetzbar.
Für Eigennutzer
Bei einem vom Eigennutzer selbst zu Wohnzwecken genutzten Gebäude
können 10 Jahre lang jeweils 9% der Modernisierungs- und
Instandsetzungskosten steuerlich abgesetzt werden.
Inflationsschutz und Wertzuwachs
Die ertragsorientierte und steuerbegünstigte Immobilie in städtischen Ballungszentren bzw. stadtnahen Lagen bietet seit Jahrzehnten eine gute Inflationsabsicherung. Die zunehmende Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum in den Ballungsgebieten, steigende Grundstückspreise sowie steigende Kosten für Material und Löhne sind Grundlagen für eine Wertsteigerung. Diese Wertsteigerungen können frühestens nach 10 Jahren steuerfrei vereinnahmt werden. Die 10-Jahres Frist gilt nicht für die Veräußerung von Objekten, die vom Eigentümer selbst oder seinen Angehörigen unentgeltlich bis zur Veräußerung genutzt werden.
Nutzen Sie die Vorteile und Sicherheiten durch uns und unseren Partner
- Jahrelange Erfahrung in der Sanierung denkmalgeschützter Häuser
- Sanierung auf höchstem Niveau
- Eigene Hausverwaltung
- Mietsonderverwaltung mit Mietausfallschutz
- kostenfreie Erstvermietungsgarantie
- 5-Jahres-Mietgarantie gegen 1% Gebühr aus dem Kaufpreis
- Vermietungsstand 99%
- Mieter bester Bonität
- Finanzierungsvermittlung über langjährige Bankkontakte